精装修商品房质量保证书(精装房 质保)

什么是精装修房?

精装修的房子通常会包括以下内容：基础设施：墙壁、天花板 、地板
、门窗等基本的建筑设施
。卫浴设备：卫生间、浴室的设备，包括马桶 、淋浴设备
、洗手池、镜子等。厨房设备：厨房的基础设备 ，如水槽 、橱柜
、燃气灶等 。室内装修：如吊顶、墙面涂料 、灯具等室内装饰
。

精装修房是指房屋在交付前已经进行了全面装修
，包括地板
、卫浴、整体厨房以及部分家具等，购房者可以提包入住的房屋。与毛坯房相比 ，精装修房在多个方面存在显著差异：装修程度 毛坯房：房屋在交付时
，内部通常只进行基础处理，如墙面抹灰 、地面找平等 ，没有进行任何装修 。

精装房又称成品房
，是指开发商交房时已对房子进行全面装修，业主添加些家具等物件就可入住的房子
。现代人生活节奏快 ，很多人没时间和精力装修
，精装房便应运而生。其装修程度较高，通常涵盖地板、墙面
、天花板、卫生间 、厨房等的装修 。

精装房是指经过细致装修的住宅 ，也被称为“成品房”
。精装修房通常包含以下项目：基础工程：墙面
、地面、天花板等已完成铺装或粉刷。隐蔽工程：涉及水 、防水
、电、暖气 、有线电视
、网线、电话线等，这些都在交钥匙前铺设和安装完成 。装饰工程：墙砖 、乳胶漆
、地砖、地板 、装饰板等装饰性工作也已完成
。

交房时精装修是指房屋在交付前已经完成了室内装修工程
，可以直接入住的状态。精装修是房屋的一种交付标准，具体包含以下内容： 装修基本情况 交房时的精装修意味着房屋已经完成了基础装修 ，包括墙面涂料、地面铺设
、天花板吊顶、灯具安装等 。此外
，还可能包含橱柜 、卫生间设施
、门窗安装等。

精装修房子交房验收检查清单

天然气供应：确认天然气供应正常
。灶具质量：检查灶具质量是否满足合同要求，能否正常使用。橱柜与五金件：检查橱柜变形、气泡情况 ，五金件开合顺滑 、无锈迹 。吊顶与烟道：检查吊顶平整度
，油烟机烟管与烟道结合紧密，排风口通风顺畅
。防火报警器：确认防火报警器已安装。

精装房验收清单是指在购买精装房后进行交房验收时所使用的一份清单 ，包括了房屋内外的各项设施
、装修以及配套设备的检查内容
，以确保购房者获得符合质量标准的房屋 。精装房验收清单的编制可以帮助购房者在交房时全面了解房屋的状况，及时发现并解决潜在的问题 ，确保自己的购房权益
。

精装房如何验房收房提前准备验房工具：卷尺/激光测距仪、空鼓锤 、相位仪
、盆/水桶、便签贴 、“三书一证一表 ”：“三书一证一表
”是开发商必须提供的相关文件。需要检查一下
，否则如果部分手续不达标，很可能导致你拿不到房产证 。

室内空气质量检测：环保现在越来越成为我们注重的事项之一 ，所以在交房时，我们最好先确认空气质量是否达标
。开发商建设及装修所使用的材料必须符合国家标准
，有害物质不得超标。水改线路：在验收精装新房时，购房者一定要明确房屋内是否有热水和中水 ，并打开各水管判断管道是否存在接错的现象 。

精装修验房流程?如何收费呢

1
、向各个下水处灌水
，检查是否畅通无阻，并确认无积水
。验收地面下水情况 ，在厕卫放水后约好楼下业主24小时后查看其家厕卫天花是否有渗水现象。核对买卖合同设施：核对买卖合同上注明的设施、设备等是否有遗漏
，品牌 、数量是否相符 。

2、精装修房验房收费标准：按平方米计费：通常以每平方米10元为基准，或每平方米4元（100平方米以上）。特殊面积计费：如100平方米以内收费400元 ，超过则按每平方米增加的费用计费
。国家统一标准：以购房款的千分之一为基准
，即100万元的房子收费1000元。

3
、装修完后验房的步骤及费用计算方式如下：验房步骤：确定验房时间：装修完后的验房时间并没有具体的法律依据，但一般物业公司会在【房屋装修管理规定】或【业主装修申请表】中给出具体的验房时间建议 ，通常为三个月 。业主应参考这些文件
，与物业公司协商确定最终的验房时间
。

4、平方米以下：收费300元。90-120平方米：收费380元 。120-150平方米：收费480元
。精装修房验房收费标准：一般按照每平方米10元的标准收取验房费。但也有公司如“一家人验房公司”提供每平方米3元的精装修验房服务，具体价格可能因地区和服务商而有所差异 。

精装修交房验房需要注意什么

1 、精装修交房验房需要注意以下几点：查看备案文书及两书 确认合法性：在入住前 ，务必查看项目相关的备案文书复印件，以确保所购买的精装房是合法建筑
。查阅两书：开发商应提供住宅质量保证书和住宅使用说明书
，这两份文件对于了解房屋质量
、保修期限及使用方法至关重要。

2、淋浴屏：检查是否渗水（如主卫淋浴屏左下角渗水需密封） 。排风扇插座：检查是否缺地线或相地反（如公卫排风扇插座缺地线 、主卫排风扇插座相地反需整改）
。卧室区域卧室/次卧/主卧 门槛石：检查刮花
、断裂情况。

3、精装修验房注意事项主要包括以下几点：墙面检查：墙面裂纹：检查墙面是否有裂纹，特别是要注意安装木质构件时是否因施工不当导致墙体开裂 。墙面空鼓：使用工具（如车钥匙）轻敲墙面 ，听声音是否清脆
，以判断是否存在空鼓现象。

4 、购精装修房者收房验房要注意以下事项：门窗检查：确保门窗密封性良好，无漏风漏雨现象
。窗套应平整 ，无空洞
、钉眼、气泡与色差。直角拼合处应紧密无隙
，确保门窗安装稳固 。墙壁检查：墙面应平整光滑，无裂纹
。确认墙面是否预留了空调管孔 ，位置是否合理。地板检查：地板应稳固
，无起翘 、裂缝与不平整现象 。

5
、下面小编就来给大家介绍一下精装房验房的注意事项有哪些
。精装房收房攻略检查房屋质量检查房屋有没有无裂缝，有无渗漏 ，要检查房屋有无倾斜
，一般来说像房间横梁平行的裂缝，这种就是属于质量问题 ，但是不会存在危险，修补后也是不会妨碍使用。这个需要使用专业检测房屋的倾斜度需用专门的仪器 。

6、精装房验房收房时
，需要注意以下几个方面： 核对交房手续： 三书：《住宅质量保证书》 、《住宅使用说明书》、《建筑工程质量认定书》需齐全
。 一证：《房地产开发建设项目竣工综合验收合格证》需具备。 一表：《竣工验收备案表》需查验 。 一报告：面积测绘报告需核对，确保面积无误
。

质量保证书

1
、若商品房所有权人在保修期内对房屋质量保修问题持有异议 ，凡涉及商品房工程质量的
，可向长白县建设工程质量主管部门申请协 调；商品房所有权人也可选择起诉讼或者申请仲裁。

2、质量保证书 我公司荣幸中标此园林绿化工程，为确保工程质量 ，特出具以下质量保证书：严格遵守法律法规 我公司承诺
，在施工过程中严格遵守国家及地方的各项法律法规，确保施工活动合规合法 ，为工程质量提供坚实的法律保障 。

3 、住宅质量保证书是房地产开发商在房屋交付使用时
，向购房者提供的关于住宅质量保证的书面文件。它主要包括以下内容及其注意事项：主要内容：住宅基本情况：包括住宅的坐落位置
、建设单位、设计单位 、施工单位
、质监单位、物业管理单位 、住宅结构类型以及质量评定等级等
。

精装房如何验收?

精装房验收需从水路
、电路、瓦工 、木工
、油工五个方面进行全面检查，确认无误后再收房。 具体验收要点如下：水路验收 面盆安装：检查面盆是否安装牢固 ，周围密封胶是否严实
，避免漏水隐患 。水槽测试：蓄满水观察上水速度是否正常，排水时检查下水道是否通畅 ，有无堵塞或排水缓慢现象
。

验收精装房的步骤主要包括以下几点：查验相关文件原件 索取并查验证书：购房者应查验开发商的《建设工程质量认定证书》、《住宅使用说明书》 、《住宅质量保证书》、《房地产开发建设项目竣工综合验收合格证》以及《竣工验收备案表》等文件原件。这些文件是房屋质量合格的重要证明 。

精装房验收的步骤如下：准备工作 准备相关文件：验房前，需准备好购买合同及其附件
、小区分布图、约定细则等文件
。这些文件将作为验房过程中的重要参考。准备图纸资料：带尺寸的房型图纸 、水路图
、电路图等也是必不可少的
，以便随时对照实际装修情况 。

精装房验收是一个细致且重要的过程，以下是详细的验收步骤：检查强弱电箱 强电箱：检查回路是否完整 ，确保每个回路都能正常工作
。弱电箱：检查是否留有插座给光猫
，网线是否为超五类网线，同时确保强弱电箱之间保持一米以上的距离 ，以避免信号干扰。

墙体检查：查看墙体转角线是否笔直
，墙体是否平整，是否存在裂缝 。对于裂缝 ，需判断是否为房屋结构性裂缝
，并及时联系开发商检查处理
。墙面空鼓检测：使用小锤轻击墙面，检查是否存在空鼓现象。空鼓墙面需及时修复 ，以免影响后续居住和使用 。

精装修后的验收方法主要包括以下几点： 查看备案文书和两书 精装房入住前
，务必查看项目相关的备案文书复印件，以确认所购买的精装房为合法建筑。同时 ，应仔细检查开发商提供的住宅质量保障书和住宅使用说明书，确保房屋质量有保障
，且使用说明清晰明确
。