毛坯房要交物业管理费吗(毛坯房是不是不用交物业管理费)

毛坯房没拿钥匙要交物业费

1、法律分析：毛坯房收房后 ，签订了物业服务合同的，根据合同的商定交纳物业费
，合同未商定的从收房时收取物业费 。1．以业主到小区的物业管理处办理入住手续，且业主取得了新房的钥匙作为业主的入住的开始 ，那么此时业主应该开始缴纳物业管理费。

2 、如果开发商延期交付房屋
，没有以任何形式向所有业主发入住通知，这种情况是不需要缴纳物业管理费 ，所谓物业费其实是业主在实际享受物业服务的同时
，应向物业服务公司缴纳的服务费用
。

3、毛坯房没拿钥匙是否要交物业费，取决于房屋交付状态和业主是否接到入住通知。如果开发商延期交付房屋 ，且未向业主发入住通知：在这种情况下
，业主是不需要缴纳物业管理费的 。因为物业费是业主在实际享受物业服务的同时，应向物业服务公司缴纳的服务费用
。

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、通常未交房的毛坯房业主不用交物业费 ，但存在例外情形。常规情况：未交房时物业费由开发商承担根据《物业管理条例》第四十一条规定
，已竣工但尚未出售或者尚未交付给买受人的物业，物业服务费用由建设单位（即开发商）承担 。

毛坯房要交物业费吗

新房毛坯需要交物业费 ，具体原因如下：不论房子有没有人住，是不是空置
，那么物业费都是必须要交的；一般这样的房子叫做空置房，即便当事人没有享受物业的服务 ，但是也是需要交物业费的
，因为物业是面向整个小区的模握，所以这个时候也需要承担一定的费用
。

法律分析：毛坯房收房后 ，签订了物业服务合同的
，根据合同的商定交纳物业费，合同未商定的从收房时收取物业费。1．以业主到小区的物业管理处办理入住手续 ，且业主取得了新房的钥匙作为业主的入住的开始
，那么此时业主应该开始缴纳物业管理费 。

一般缴纳规则全额缴纳为原则：已交付业主的毛坯房，无论是否装修入住 ，只要物业公司按合同提供了公共区域清洁、安保 、设施维护等基础服务
，业主就需按约定全额缴纳物业费，依据是《物业管理条例》第四十一条
。合同优先约定：若物业服务合同明确约定了毛坯房物业费减免比例 ，如按70%收取，则按合同执行。

毛坯房空置物业费减免的可能性：虽然毛坯房空置同样需要交纳物业费
，但相比精装房，毛坯房空置的状态更容易获得物业费的减免 。因为毛坯房无人居住的状态更加明显 ，这在一定程度上可能增加了减免物业费的可能性
。然而
，具体能否减免以及减免的幅度，还需根据当地的具体规定和物业公司的政策来确定。

通常未交房的毛坯房业主不用交物业费 ，但存在例外情形 。常规情况：未交房时物业费由开发商承担根据《物业管理条例》第四十一条规定
，已竣工但尚未出售或者尚未交付给买受人的物业，物业服务费用由建设单位（即开发商）承担。

不住人的毛坯房应该交物业费
。首先 ，物业公司为整个小区提供日常管理和服务
，这些服务包括但不限于小区公共区域的清洁
、绿化、安保 、设施设备的维护和修理等。即使某个业主的房子是毛坯房且不住人，这些服务仍然在进行 ，且该业主同样享受到了小区整体环境带来的潜在利益
，如小区治安良好
、环境优美等 。

惠州闲置毛胚房也要交物业费吗

1、惠州闲置毛坯房也需要交物业费
。市发展和改革局针对此问题作出明确答复：空置房屋的物业费收取情况需按合同约定缴纳，无法享受70%的优惠。具体来说：已收楼未入住或已交付未收楼的情况：若物业买受人（即业主）已收楼却未入住 ，或建设单位已交付物业但业主未收楼，业主需依照与物业公司签订的物业服务合同来缴纳物业服务费 。

2 、惠州空置房原则上需全额缴纳物业费
，但存在特定情形可免缴或协商减免
。具体规则如下：空置房需全额缴纳物业费根据《广东省物业管理条例》第四十一条，物业买受人自建设单位交付物业后 ，应按商品房买卖合同约定缴纳物业服务费用。

3
、对于纯毛坯房
，如果业主既没有装修也没有入住，那么也可以申请免交物业费 。以太原的李女士为例 ，她的房子空了3年
，一直没动水电气，也没装修
。通过提供手续证明房子未装修、未入住 ，并结合物业开发的“未装修证明”
，她成功将物业费从每平0.18元降到几乎免除。

4 、惠州市毛坯房未入住的物业费收取标准，一般情况下需按物业服务合同约定缴纳 。但存在特殊情况 ，以下是具体的分析和说明：一般情况：根据物业服务合同的约定
，业主需要缴纳相应的物业服务费，无论房屋是否入住
。

5
、因此 ，从享受物业服务的角度来看，不住人的毛坯房业主也应该缴纳物业费。其次
，购房合同中通常会明确约定业主需要缴纳物业费的相关条款 。这意味着，业主在购买房屋时就已经同意了物业费的缴纳义务。因此 ，不住人的毛坯房业主也应该按照合同约定履行缴纳物业费的义务
。

6、是的
，毛坯房即使空置未入住，通常也是需要交物业费的。一般来说 ，物业费是用于维护和管理整个小区的公共设施 、绿化、保洁等服务的费用 。这些服务是面向整个小区的
，而不仅仅是针对已经入住的业主
。因此，即使你的毛坯房空置未入住 ，你仍然需要按照物业公司的规定交纳物业费。

未入住的毛坯房物业费要全额缴纳吗?

未入住的毛坯房物业费一般无需全额缴纳
，但存在特殊情况 。通用情况已交付但未入住的毛坯房，业主可书面告知物业 ，按标准费用的70%缴纳
。若小区内存在未完工建筑
，还可申请更低折扣，通常低于标准15%-30%。部分地区支持空置房减免 ，通常需书面告知物业并提供证明，按70%比例缴纳
，这是依据《物业服务收费管理办法》 。

不是必须全交：对于未装修且未入住的毛坯房，业主通常不需要按照全额缴纳物业费
。这是因为房屋尚未投入使用 ，没有享受到物业服务中的某些部分
，如清洁
、安保等针对居住环境的特定服务。可交70%左右：一般来说，物业可能会根据房屋的实际使用情况 ，对未入住的毛坯房业主给予一定的费用减免 。

房子空着没住
，仍需交物业费，但25年新规下这4种情况可免交 物业费缴纳的基本原则 根据《民法典》第944条和《物业管理条例》第41条 ，物业费缴纳义务自交付房屋之日起算
，与是否实际入住无关
。已竣工但未交付的房屋，物业费由建设单位（开发商）承担。

惠州市发展和改革局明确回应 ，空置房屋（包括毛坯房）需按合同约定全额缴纳物业费
，无法享受“空置房减免70% ”等优惠 。法院判决也倾向支持物业公司，若物业服务已依约提供 ，业主不得以“未实际入住”“未享受服务
”等理由拒缴物业费。